44 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 318,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,2 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 542 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440058856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
22040440058856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 341 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 651 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 879 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 633 626 $ Poids 66 % |
| 3 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 928 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 136 513 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 276 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 192 330 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 679 m · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie −71 385 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 954 852 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 355 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 687 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 439 492 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 378 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 249 949 $ Poids 33 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 933 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +119 730 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 048 670 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −123 806 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 546 573 $ Poids 24 % |
| 11 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +111 360 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 010 765 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −98 255 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 177 316 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.