43 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 205,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,4 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 479 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440059445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
22040440059445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 474 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 981 639 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 389 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 803 323 $ Poids 75 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 546 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 867 623 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 389 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 164 233 $ Poids 68 % |
| 5 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 309 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 807 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 571 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 790 200 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 527 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +70 270 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 988 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 171 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −89 787 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 071 982 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 484 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −58 926 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 074 597 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 971 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 951 178 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 362 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 852 968 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 904 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +193 658 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 910 480 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.