69 Chemin GODENDARD · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 249 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 336,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 800 $
Rôle antérieur 743 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440062694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
698 600 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
22040440062694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 94 m · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 069 172 $ Poids 79 % |
| 2 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 349 370 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 868 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 1 358 445 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 767 727 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 939 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 812 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 617 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 797 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 483 135 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 493 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 462 689 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −82 766 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 604 613 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 769 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −56 928 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 354 561 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 726 379 $ Poids 16 % |
| 11 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −67 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 574 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.