66 Chemin GODENDARD · Lac-Beauport
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 172,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 485 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440063632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
22040440063632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 209 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 889 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 374 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +67 147 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 864 311 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 679 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 840 707 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 572 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 851 743 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 893 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 914 984 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 679 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 171 847 $ Poids 56 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 800 472 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 632 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +61 778 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 880 926 $ Poids 45 % |
| 9 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 741 $ Poids 44 % |
| 10 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 941 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +105 026 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 250 801 $ Poids 42 % |
| 11 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 841 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −48 775 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 729 477 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −59 942 $ · Ajust. âge +124 425 $ | 3 057 806 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.