64 Chemin GODENDARD · Lac-Beauport
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 157,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 479 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440063980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
22040440063980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 399 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 833 032 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 247 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 398 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 862 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 382 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 342 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 740 302 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 616 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 848 780 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 563 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 823 730 $ Poids 56 % |
| 6 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 967 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 205 257 $ Poids 56 % |
| 7 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 214 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 804 768 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 1 006 608 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 703 037 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 881 272 $ Poids 41 % |
| 11 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +84 836 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 071 740 $ Poids 38 % |
| 12 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −47 616 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 770 152 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.