14 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 126,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 540 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440066271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
22040440066271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 72 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 84 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 681 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 790 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 987 782 $ Poids 66 % |
| 3 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 596 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 621 589 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 95 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −52 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 988 $ Poids 62 % |
| 5 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 285 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 746 106 $ Poids 61 % |
| 6 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 598 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 702 199 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 748 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 848 857 $ Poids 58 % |
| 8 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 659 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −69 006 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 120 569 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 382 726 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 642 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 72 874 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 649 764 $ Poids 50 % |
| 12 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 685 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.