15 Chemin REFUGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 136,8 m² · constr. 2002 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 349 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440066628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
22040440066628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 98 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 795 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 609 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 809 $ Poids 76 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 712 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 016 743 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 369 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 766 345 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 490 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 809 847 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 396 709 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 670 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 876 502 $ Poids 50 % |
| 9 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 668 142 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 842 815 $ Poids 50 % |
| 11 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +59 852 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 641 316 $ Poids 45 % |
| 12 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 561 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +67 832 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 724 557 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.