15 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 077 200 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 251 m² · constr. 2003 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 582 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440066775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
22040440066775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 396 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 336 117 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 572 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 495 906 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 169 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 384 168 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 244 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 211 943 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 705 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 960 800 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 380 874 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 186 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 695 365 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 432 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 069 388 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 022 354 $ Poids 40 % |
| 10 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 323 947 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 972 093 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +163 300 $ · Ajust. âge −142 200 $ | 2 853 418 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.