8 Chemin REFUGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 184 m² · constr. 1975 · terrain 1 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 347 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440067035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
22040440067035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 337 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 829 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 551 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 942 157 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 421 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 783 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 740 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 824 687 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 421 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 160 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 465 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 972 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 425 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 839 875 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 998 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −165 900 $ | 2 858 930 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 798 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +75 870 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 983 533 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 930 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 952 267 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −56 878 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 4 447 698 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 548 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +93 881 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 884 854 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.