10 Chemin REFUGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 158,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 432 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440067202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
22040440067202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 69 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 852 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 318 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 883 176 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 55 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 704 $ Poids 73 % |
| 4 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 557 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 603 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 827 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 1 029 910 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 410 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 844 156 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 530 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 869 466 $ Poids 59 % |
| 8 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 766 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −44 157 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 773 611 $ Poids 56 % |
| 9 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 681 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +91 052 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 097 556 $ Poids 51 % |
| 10 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 384 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 823 136 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 561 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 157 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 884 843 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 442 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −62 976 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 836 941 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.