7 Chemin REFUGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 141,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 349 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440067427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
22040440067427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 90 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 661 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 121 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 749 676 $ Poids 91 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 525 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 085 125 $ Poids 82 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 626 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 989 464 $ Poids 74 % |
| 5 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 441 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 725 666 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 511 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 769 931 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 818 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −47 964 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 910 189 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 385 127 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 798 055 $ Poids 52 % |
| 10 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 631 602 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 584 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +71 828 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 867 714 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2024-11-28 · 429 m · Vendu 707 500 $ (5 043 $/m²) 140,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 012 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 869 511 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.