9 Chemin REFUGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 83,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,4 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 290 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440067654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
22040440067654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 426 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 978 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 899 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 553 145 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 993 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 568 482 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 4 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 445 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 508 371 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 520 345 $ Poids 24 % |
| 7 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 568 408 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 155 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 993 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 671 $ Poids 16 % |
| 10 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 547 892 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 650 752 $ Poids 15 % |
| 12 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 588 891 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.