10 Chemin SOURCE · Lac-Beauport
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 91,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +111.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440067779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
22040440067779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 30 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 377 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 952 203 $ Poids 79 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 924 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 446 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 240 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 975 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 58 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 279 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 947 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −52 708 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 594 810 $ Poids 23 % |
| 7 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −49 778 $ | 496 531 $ Poids 23 % |
| 8 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 424 095 $ Poids 21 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 509 397 $ Poids 15 % |
| 10 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 478 555 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 523 907 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, chemin de la Rivière, Lac-Beauport 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (4 423 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 460 104 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.