11 Chemin REFUGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 168,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 433 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440067791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
22040440067791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 335 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 910 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 118 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 881 680 $ Poids 70 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 778 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 793 146 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 538 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 236 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 906 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 353 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 871 531 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 503 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −43 219 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 860 598 $ Poids 61 % |
| 7 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 601 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +91 376 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 275 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 885 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 1 062 406 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 27 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 336 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 786 846 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 503 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 175 898 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 472 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 899 390 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 982 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −87 607 $ · Ajust. âge +221 200 $ | 3 126 915 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.