12 Chemin SOURCE · Lac-Beauport
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 158,2 m² · constr. 2002 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 445 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440067907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
22040440067907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 155 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 850 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 395 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 881 485 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 90 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 908 $ Poids 74 % |
| 4 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 555 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +52 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 948 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 860 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 1 027 875 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 338 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 842 457 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 463 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 867 578 $ Poids 61 % |
| 8 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 713 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −45 581 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 772 187 $ Poids 57 % |
| 9 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 625 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +88 493 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 094 997 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 899 060 $ Poids 48 % |
| 11 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 457 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 821 338 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 505 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −64 417 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 835 500 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.