5 Chemin REFUGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 91,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440068260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
22040440068260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 25 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 408 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 978 596 $ Poids 80 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 876 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 091 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 253 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 242 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 71 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 526 078 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −41 777 $ | 515 706 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 884 $ Poids 27 % |
| 7 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −49 778 $ | 494 343 $ Poids 23 % |
| 8 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 522 205 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 521 636 $ Poids 13 % |
| 10 | 2, chemin de la Rivière, Lac-Beauport 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 423 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 458 335 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, Chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 401 022 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, Chemin du Montagnard, Lac-Beauport 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 537 500 $ (5 153 $/m²) 104,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 846 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 549 584 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.