3 Chemin SOURCE · Lac-Beauport
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440068857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
22040440068857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 35 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 464 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 934 $ Poids 68 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 461 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 657 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 314 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +93 108 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 036 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 955 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 165 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 437 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 54 597 $ Poids 47 % |
| 6 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 538 576 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 163 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 171 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 620 109 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 482 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −66 769 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 729 117 $ Poids 38 % |
| 10 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 464 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 402 208 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 455 330 $ Poids 31 % |
| 12 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 676 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.