48 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 048 100 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 203,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,1 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 668 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440069670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
22040440069670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 396 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 986 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 492 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 956 236 $ Poids 73 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 578 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 864 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 492 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +15 886 $ | 195 376 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 508 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 648 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 366 $ Poids 66 % |
| 6 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 441 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 866 033 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 505 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 879 424 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 849 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 113 791 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 425 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −62 609 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 267 789 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 287 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −93 427 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 291 592 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 840 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +182 130 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 451 953 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 446 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 986 340 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.