26 Chemin HERMINETTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 236,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,4 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 505 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440074037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
22040440074037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 543 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 155 026 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 57 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 231 424 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 851 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 898 343 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 739 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 008 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 334 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 708 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 325 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 089 110 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 321 687 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 520 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 684 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 734 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 953 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 062 953 $ Poids 43 % |
| 10 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 734 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +79 705 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 822 857 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 893 097 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 932 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +99 413 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 094 784 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.