26 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 151,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 541 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440075641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
22040440075641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 79 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 261 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 851 519 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 200 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 756 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 809 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 231 403 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 440 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 868 549 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 288 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −60 128 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 885 590 $ Poids 62 % |
| 6 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 313 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 820 592 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 362 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 845 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 885 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +62 530 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 093 534 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +53 060 $ | 899 349 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 1 030 186 $ Poids 51 % |
| 11 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 717 185 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 415 572 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.