17 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 193 m² · constr. 2002 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 497 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440076202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
22040440076202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 588 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 962 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 303 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 965 519 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 562 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 907 120 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 562 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 185 373 $ Poids 69 % |
| 5 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 859 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 843 001 $ Poids 66 % |
| 6 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 634 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 794 316 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 852 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 088 090 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 336 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 926 918 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 706 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −51 160 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 861 226 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +100 671 $ · Ajust. âge +207 375 $ | 3 301 368 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 161 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −88 635 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 241 763 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 664 942 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.