19 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 142,8 m² · constr. 2002 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 389 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440076481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
22040440076481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 64 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 110 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 195 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 810 709 $ Poids 91 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 714 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 559 $ Poids 75 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 781 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 038 683 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 363 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 781 763 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 417 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 826 033 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 858 584 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 992 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 983 109 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 404 623 $ Poids 47 % |
| 10 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 682 111 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2024-11-28 · 452 m · Vendu 707 500 $ (5 043 $/m²) 140,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 012 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 922 566 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 741 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +76 549 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 896 735 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.