23 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 141,6 m² · constr. 2003 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 418 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440076670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
22040440076670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 132 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 717 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 216 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 811 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 735 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 173 484 $ Poids 73 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 794 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 039 195 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 369 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 782 180 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 402 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 826 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 859 220 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 403 040 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 682 467 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −47 383 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 984 211 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2024-11-28 · 468 m · Vendu 707 500 $ (5 043 $/m²) 140,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 012 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 919 540 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 754 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +72 502 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 896 739 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.