19 Chemin SOURCE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 338 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 294,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 700 $
Rôle antérieur 896 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440076787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
877 000 $
Rôle antérieur
896 800 $
ID provincial
22040440076787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 612 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 518 563 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 550 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −38 788 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 255 368 $ Poids 55 % |
| 3 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 465 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +128 129 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 401 523 $ Poids 48 % |
| 4 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −61 698 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 273 434 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1000 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 261 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 739 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 142 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +86 267 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 267 766 $ Poids 42 % |
| 7 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 911 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +131 214 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 481 234 $ Poids 38 % |
| 8 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 499 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 390 794 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 669 990 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +74 736 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 071 926 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 126 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +68 734 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 728 271 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 464 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 379 489 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.