27 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 96,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440076970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
22040440076970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 51 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 504 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +75 121 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 048 654 $ Poids 63 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 160 $ Poids 57 % |
| 3 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 716 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 297 $ Poids 51 % |
| 4 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 716 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 618 002 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 806 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 546 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +4 603 $ | 64 428 $ Poids 36 % |
| 7 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 210 $ Poids 30 % |
| 8 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 533 951 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 665 884 $ Poids 27 % |
| 10 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 716 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 440 708 $ Poids 27 % |
| 11 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 193 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 608 735 $ Poids 26 % |
| 12 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 767 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.