14 Chemin SOURCE · Lac-Beauport
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 207,1 m² · constr. 1999 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 413 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440077035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
22040440077035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 74 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 489 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 994 906 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 520 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 924 439 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 384 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +75 099 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 986 818 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 605 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 885 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 520 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 188 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 544 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 810 572 $ Poids 62 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 735 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 924 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 871 693 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 273 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −54 016 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 276 382 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 361 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −84 934 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 206 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 833 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 122 278 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 449 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −37 144 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 992 472 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 933 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +209 027 $ · Ajust. âge +165 900 $ | 3 368 249 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.