12 Chemin SEVRIER · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 169 700 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 238 m² · constr. 2004 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 810 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440077899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
748 500 $
Rôle antérieur
810 700 $
ID provincial
22040440077899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 426 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 310 445 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 528 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 938 482 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 339 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 352 250 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 533 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 486 514 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 876 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 351 913 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 7 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 537 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 136 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 189 565 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 411 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 465 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 065 465 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 537 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 046 611 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 972 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 002 445 $ Poids 43 % |
| 11 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 298 034 $ Poids 39 % |
| 12 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 598 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +81 886 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 891 338 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.