5 Chemin SOURCE · Lac-Beauport
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 83,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440078024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
22040440078024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 25 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 321 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 959 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 962 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 460 387 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 888 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 501 667 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 114 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 619 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 346 $ Poids 27 % |
| 6 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −42 311 $ | 480 476 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 447 268 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 888 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 420 684 $ Poids 18 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 513 303 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 611 759 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 506 490 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, Chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 393 086 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.