10 Chemin SEVRIER · Lac-Beauport
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 198 m² · constr. 2005 · terrain 1 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 460 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440078681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
22040440078681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 402 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 974 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 472 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 990 343 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 582 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 929 111 $ Poids 73 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 678 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 853 175 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 582 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 189 852 $ Poids 67 % |
| 6 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 570 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 815 930 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 519 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 869 810 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 757 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 100 213 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 844 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +139 095 $ · Ajust. âge +248 850 $ | 3 381 268 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 265 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +73 054 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 951 278 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 351 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −76 359 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 254 039 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +102 381 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 187 457 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.