5 Chemin SEVRIER · Lac-Beauport
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 182,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 503 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440078739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
22040440078739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 79 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 333 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 939 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 540 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 958 130 $ Poids 85 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 600 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 822 448 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 593 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 901 934 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 593 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 184 317 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 287 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 705 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 779 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +262 675 $ | 3 279 052 $ Poids 59 % |
| 8 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 546 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 789 891 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 744 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 063 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 296 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +95 364 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 930 778 $ Poids 47 % |
| 11 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 885 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +72 673 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 118 036 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 624 459 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.