7 Chemin SEVRIER · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 063 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 247,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 596 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440078946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
22040440078946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 417 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 344 278 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 493 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 499 839 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 463 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 954 105 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 864 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 390 546 $ Poids 60 % |
| 5 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 407 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 374 592 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 179 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 944 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 65 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 699 279 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 900 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 029 544 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 553 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 062 555 $ Poids 44 % |
| 10 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +99 600 $ | 1 332 981 $ Poids 43 % |
| 11 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 979 110 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 910 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +142 350 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 2 868 018 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.