30 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 191,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 626 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440085360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
22040440085360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 356 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 969 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 665 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 958 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 714 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 911 422 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 714 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +11 915 $ | 186 249 $ Poids 64 % |
| 5 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 990 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 541 $ Poids 61 % |
| 6 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 801 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 798 745 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 802 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 083 968 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 319 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +56 793 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 930 942 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +87 607 $ · Ajust. âge +235 025 $ | 3 315 954 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 780 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −54 079 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 858 308 $ Poids 41 % |
| 11 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 658 128 $ Poids 38 % |
| 12 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 191 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −92 809 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 237 589 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.