29 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 117 400 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 335,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 586 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440086341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
22040440086341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 417 m · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie −47 590 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 072 697 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 766 487 $ Poids 61 % |
| 3 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 347 179 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 627 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 1 362 158 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 689 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 568 019 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 983 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −85 502 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 610 377 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 461 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 487 159 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 728 378 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 514 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 460 606 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 400 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −59 043 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 352 446 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −69 547 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 340 949 $ Poids 18 % |
| 12 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +262 890 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 3 116 587 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.