8 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 278 000 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 267,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 900 $
Rôle antérieur 777 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440086787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
743 800 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
22040440086787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 677 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 551 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +61 152 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 387 422 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 814 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +55 291 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 439 312 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 60 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 257 735 $ Poids 55 % |
| 5 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 301 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +93 791 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 424 189 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 605 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +76 397 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 988 784 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 150 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 720 805 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 063 181 $ Poids 41 % |
| 9 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +93 375 $ | 1 376 694 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 619 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −91 265 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 1 256 846 $ Poids 34 % |
| 11 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 626 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +68 331 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 097 947 $ Poids 33 % |
| 12 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 401 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −98 429 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 372 842 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.