10 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
950 100 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 218,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 568 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440086974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
22040440086974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 85 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 634 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 905 005 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 522 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 937 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 020 937 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 296 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 304 372 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 583 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −57 270 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 280 750 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 729 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +59 683 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 979 100 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 460 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +102 628 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 346 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 684 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +54 798 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 149 920 $ Poids 49 % |
| 8 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 766 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 375 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 729 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +14 297 $ | 200 033 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 806 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −78 948 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 318 673 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 188 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 667 606 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 649 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 012 446 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.