6 Chemin TOURNETTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 220,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 538 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440087232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
22040440087232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 85 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 577 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 908 610 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 481 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −52 174 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 262 346 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 460 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 732 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 025 732 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 298 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 309 528 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 642 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +64 005 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 967 822 $ Poids 53 % |
| 6 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 660 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 852 939 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 81 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 658 643 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 642 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 197 736 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 855 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −73 172 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 297 249 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 568 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 016 125 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 724 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +59 890 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 155 011 $ Poids 46 % |
| 12 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 775 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +81 395 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 899 163 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.