3 Chemin TOURNETTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 176,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 536 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440087694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
22040440087694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 491 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 946 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 429 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 924 803 $ Poids 83 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 766 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 809 222 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 161 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 907 004 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 685 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 892 457 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 685 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +14 297 $ | 182 387 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 310 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +78 381 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 917 621 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 849 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 242 925 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 674 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −47 282 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 047 839 $ Poids 48 % |
| 10 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 692 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 903 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 283 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +73 378 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 936 802 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 598 405 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.