6 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 183,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 558 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440087940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
22040440087940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 458 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 940 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 490 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 962 863 $ Poids 87 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 806 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 822 855 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 714 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 906 246 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 714 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +14 297 $ | 185 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 145 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 923 265 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 868 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 294 414 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 662 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 064 085 $ Poids 54 % |
| 9 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 730 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 187 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 625 260 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −67 116 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 017 960 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 258 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +91 453 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 954 876 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.