9 Chemin SEVRIER · Lac-Beauport
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 141,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 469 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440088185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
22040440088185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 227 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 721 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 306 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 485 $ Poids 88 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 591 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 179 338 $ Poids 80 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 555 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 044 461 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 357 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 831 116 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 942 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +41 690 $ | 863 273 $ Poids 61 % |
| 7 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 591 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 785 937 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 941 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −47 092 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 989 091 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 518 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +72 839 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 901 126 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 403 172 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 229 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −63 588 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 810 561 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2024-11-28 · 617 m · Vendu 707 500 $ (5 043 $/m²) 140,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 012 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 919 792 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.