11 Chemin SEVRIER · Lac-Beauport
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 237,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 544 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440088415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
22040440088415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 85 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 465 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 309 717 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 453 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 937 967 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 415 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 351 513 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 818 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 351 088 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 539 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 486 240 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 72 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 174 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 141 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 188 923 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 335 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 780 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 064 780 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 596 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 046 086 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 911 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 001 873 $ Poids 45 % |
| 11 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 297 292 $ Poids 43 % |
| 12 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 624 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +81 291 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 890 743 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.