13 Chemin SEVRIER · Lac-Beauport
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 128,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 421 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440088634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
22040440088634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 64 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 256 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 694 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 573 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 005 627 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 340 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 788 386 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 537 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 864 376 $ Poids 64 % |
| 5 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 631 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −60 665 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 139 860 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 309 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 74 076 $ Poids 57 % |
| 7 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 637 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 632 023 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 612 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 758 759 $ Poids 56 % |
| 9 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 632 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 714 025 $ Poids 56 % |
| 10 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 451 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 898 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge +49 270 $ | 835 897 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 313 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −56 113 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 803 286 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.