3 Chemin TOMME · Lac-Beauport
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 152,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 503 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440088916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
22040440088916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 373 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 288 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 748 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 645 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 219 528 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 295 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 859 711 $ Poids 67 % |
| 5 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 565 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +66 918 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 083 222 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 868 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +41 690 $ | 891 133 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 171 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 836 287 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 589 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −57 230 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 875 738 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 1 019 905 $ Poids 54 % |
| 10 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 642 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 813 176 $ Poids 49 % |
| 11 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 656 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −57 587 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 760 181 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 80 591 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.