66 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 119,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 499 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440089623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
22040440089623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 607 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 562 119 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 452 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 795 212 $ Poids 71 % |
| 3 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 601 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 634 800 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 319 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 605 988 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 253 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 973 $ Poids 68 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 486 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −51 560 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 910 844 $ Poids 66 % |
| 7 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 574 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 037 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 899 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 685 732 $ Poids 43 % |
| 9 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 685 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −41 887 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 670 416 $ Poids 43 % |
| 10 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 607 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 451 605 $ Poids 38 % |
| 11 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 516 935 $ Poids 36 % |
| 12 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 356 765 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.