14 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 187,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 531 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440095307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
22040440095307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 583 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 950 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 465 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 969 238 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 777 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 911 401 $ Poids 67 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 941 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 809 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 777 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 186 245 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 209 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 869 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 686 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 074 754 $ Poids 56 % |
| 8 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 829 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 799 011 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 973 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +58 405 $ · Ajust. âge +262 675 $ | 3 314 402 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 642 897 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 693 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −60 603 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 784 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 068 013 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.