30 Chemin GRAND-BORNAND · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 405 400 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 295,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 282,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 300 $
Rôle antérieur 837 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440095876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
788 200 $
Rôle antérieur
837 400 $
ID provincial
22040440095876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 831 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 561 612 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 773 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge +89 925 $ | 1 358 424 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 754 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +132 864 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 571 285 $ Poids 42 % |
| 4 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 698 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +129 585 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 502 854 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 641 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 725 359 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 178 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +87 551 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 361 700 $ Poids 42 % |
| 7 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 602 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 274 529 $ Poids 38 % |
| 8 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 350 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 483 032 $ Poids 37 % |
| 9 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 035 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 477 535 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 725 866 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 303 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +69 459 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 777 871 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +75 880 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 155 945 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.