12 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 204,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 602 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440096101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
22040440096101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 552 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 988 055 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 458 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 855 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 005 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 749 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 941 665 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 663 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 880 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 749 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 192 409 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 687 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 115 004 $ Poids 56 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 904 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 865 588 $ Poids 55 % |
| 8 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 794 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 828 024 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 292 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −61 381 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 269 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 610 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −92 214 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 234 055 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 950 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +185 973 $ · Ajust. âge +248 850 $ | 3 428 145 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 193 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +87 859 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 966 083 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.