18 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 152,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 526 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440096733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
22040440096733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 79 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 411 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 856 222 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 314 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 760 859 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 200 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 873 405 $ Poids 69 % |
| 4 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 850 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 238 228 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 847 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +53 060 $ | 904 080 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 525 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 781 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 889 937 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 139 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −36 406 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 849 969 $ Poids 59 % |
| 8 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 808 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +69 112 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 100 116 $ Poids 54 % |
| 9 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 553 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 825 218 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 1 035 419 $ Poids 46 % |
| 11 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 899 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −56 366 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 761 402 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2024-10-23 · 369 m · Vendu 626 000 $ (4 484 $/m²) 139,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 293 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 794 633 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.