16 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 178,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 532 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440096790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
22040440096790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 519 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 946 781 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 557 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 928 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 932 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 812 884 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 168 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 298 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 818 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 892 261 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 818 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 182 347 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 934 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +262 675 $ | 3 242 933 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 422 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +83 084 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 918 499 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 631 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 052 204 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 605 620 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 212 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +78 234 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 937 632 $ Poids 46 % |
| 12 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 857 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 780 572 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.