17 Chemin SEVRIER · Lac-Beauport
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 168,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 502 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440098591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
22040440098591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 79 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 606 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 928 573 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 344 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 323 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 907 677 $ Poids 73 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 725 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 793 960 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 87 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 901 026 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 415 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +58 786 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 909 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 744 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −84 533 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 185 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 213 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +53 145 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 928 644 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 322 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 362 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 812 442 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 772 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −42 396 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 884 821 $ Poids 53 % |
| 10 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 729 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +92 893 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 315 318 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 808 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +64 919 $ · Ajust. âge +64 430 $ | 957 503 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 772 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +15 886 $ | 180 832 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.