10 Chemin PENTES · Lac-Beauport
Valeur estimée
994 700 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 242,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 579 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440098779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
22040440098779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 597 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 162 497 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 370 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 835 111 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 680 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 336 817 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 637 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 039 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 528 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 138 053 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 182 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 100 883 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 210 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 352 $ Poids 53 % |
| 8 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 097 261 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 874 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 903 583 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 739 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 898 320 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 541 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +112 749 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 017 870 $ Poids 35 % |
| 12 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 742 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +90 610 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 762 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.